Aprobare pentru aparthotel pe păşune în Poiană, respingeri pentru 4 proiecte de blocuri în Braşov

Poiana Braşov
Un nou complex de vacanţă ar urma să fie construit în Poiana Braşov. Este vorba de o clădire de tip pavilionar ce va fi ridicată în vecinătatea străzii Poiana Doamnei, într-o poieniţă. Planul Urbanistic de Detaliu pentru această investiţie derulată de firma  Doua HA Project SRL, care activează în domeniul turistic oferind facilităţi de cazare, a fost avizat de către Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism. „Se avizează cu condiţia revizuirii planşei de reglementări edilitare, cu prezentarea racordurilor la reţelele edilitare şi respectarea condiţionărilor din avizele  specifice. Memoriul aferent se va actualiza cu corelarea condiţionărilor din avize”, se precizează în raportul Comisiei.
Potrivit documentaţiei PUD, clădirea va fi de tip pavilionar şi avea şi un restaurant cu o capacitate de 200 de locuri, o sală de conferinţe, dar şi un centru SPA şi piscină interioară. În total vor fi 206 unităţi de cazare în 5 corpuri de clădire. Clădirea va avea subsol, demisol, parter, două etaje şi mansardă, respectiv maximul prevăzut prin PUZ.
Terenul, care se află vizavi de Hotelul Caraiman, totalizează 19.828 mp şi are categoria de folosinţă păşune.

Avantgarden
Pe de altă parte, Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism din cadrul Primăriei Braşov a analizat săptămâna aceasta şi 4 proiecte pentru construirea de blocuri în Braşov, respinse toate.
Unul dintre proiecte viza o nouă fază de extindere a cartierului Avantgarden pe strada Graurului. În acest caz, conceptul arhitectural nu a fost avizat în forma prezentată fiind solicitată revenirea după ce vor fi clarificate o serie de aspecte. Astfel, dezvoltatorul va trebui să prezinte un studiu de însorire, dar şi să detalieze dotările şi funcţiunile complementare în raport cu volumul locuirii. În plus, va trebui studiată şi repoziţionarea construcţiei de parcaje şi a spaţiilor verzi compacte prin relaţionarea acestora cu cadrul natural (Canalul Timiş), inclusiv figurarea vecinătăţilor. Clarificarea sistematizării verticale (secţiuni caracteristice) şi prezentarea conceptului de amenajare peisagistic, precum şi utilizarea ca soluţie de încălzire a centralelor de bloc au fost alte cerinţe ale comisiei de specialitate pentru dezvoltator.  

Stupini
Nici Planul Urbanistic Zonal ce propune construcţia unor case în vecinătatea staţiei de epurare de pe strada Plugarilor/ Stupini nu a primit aviz favorabil. „Este necesara păstrarea zonei canalului colector ca zonă de liber acces conform avizului Companiei Apa. Se vor îndeplini toate condiţiile impuse în avizele emise”, se precizează în raportul Comisiei de Urbanism.

Tractorul
Alte două proiecte imobiliare din noua zonă rezidenţială a cartierului Tractorul, de pe strada Nicolae Labiş, ar urma să fie refăcute, nefiind avizate în forma prezentată. Astfel, în cazul Planului Urbanistic de Detaliu pentru un loc cu 6 etaje, urbaniştii au observat că nu sunt respectate reglementările urbanistice şi condiţiilor impuse în certificatul de urbanism, de exemplu retragerileminime, şi în plus dezvoltatorul va trebui să revizuiască modalitatea de acces în subsol şi amplasarea blocului pe parcelă în raport cu vecinătăţile.
Nu în ultimul rând, un studiu de oportunitate pentru un Plan Urbanistic Zonal aferent construcţiei de locuinţe colective pe aceeaşi stradă nu a primit aviz favorabil, proiectul trebuind corelat cu circulaţiile prevăzute prin Planul Urbanistic General al municipiului. (BizBraşov.ro)