Apartamentele se scumpesc cu 1 milion în fiecare zi

Garsonierele, apartamentele și casele devin mai valoroase pe zi ce trece. Deși experții din domeniu se așteptau la o stagnare, piața imobiliarelor își continuă dinamica ascendentă. Precum Făt-Frumos din poveste, prețul imobilelor din Brașov crește într-o lună cât cele din alte orașe într-un an. Din ce în ce mai scump După cum am prezentat și în tabel, o garsonieră din cartierul Astra, care în luna decembrie se vindea cu 39.000 de euro, a ajuns în luna aprilie să valoreze 46.000 de euro. La fel, o garsonieră amplasată în Noua, pe care proprietarul cerea 28.000 de euro, a ajuns la 33.000 de euro în luna aprilie. Exemplele pot continua. Cele mai mari diferențe de prețuri se observă nu la garsoniere, ci la apartamentele cu trei-patru camere și la case. Spre exemplu un apartament cu patru camere din Tractorul costa la finele lui 2006 74.000 de euro, pentru ca acum să valoreze 87.000 de euro. Același tip de apartament, situat însă în Răcădău, evaluat de proprietar la 82.000 de euro, valora la începutul lunii mai a.c. 95.000 de euro. În ceea ce privește casele, creșterile sunt și mai mari. O casă situată în Astra care costa anul trecut 115.000 de euro, acum se poate achiziționa cu 150.000 de euro. 10.000 de euro de la aderare Creșterile sunt semnificative și arată că prețurile nu se liniștesc, iar piața imobiliară rămâne una dintre cele mai dinamice din Brașov și din România. Un simplu calcul arată că în medie, prețul unei apartament a crescut în cele cinci luni de la aderare cu sume cuprinse între 5.000 și 10.000 de euro. Cât despre prețul caselor, diferențele trec de 15.000 de euro. Pur estimativ, am putea spune că lunar prețul unui imobil urcă cu cel puțin 1.000-2.000 de euro. Deși probabil că nu v-ați gândit până acum la asta, căminul în care locuiți vă aduce zilnic 1 - 2 milioane de lei, fără să faceți nimic. Aderarea n-are treabă cu imobiliarele Experții din domeniu spun că e o creștere normală și nu are legătură cu momentul istoric „1 ianuarie 2007”. Adrian Pop, vicepreședintele Uniunii Naționale Imobiliare - Brașov ne explică și de ce. „Într-adevăr, este o creștere de 15-20%, mai accentuată la terenuri, unde procentul de creștere este de până la 25%. Aceste creșteri nu au fost legate strict de aderarea la UE. De 4 ani încoace au tot fost perioade de creșteri de 18-20%, perioade care s-au repetat. Dacă ar fi să mă exprim printr-o metaforă, imobiliarele au pătruns de mult în UE, data de 1 ianuarie neavând nicio importanță pentru această piață. Asta pentru că legislația nu s-a schimbat nici până acum, investitorii străini trebuind să apeleze la firme autohtone pentru a face tranzacții”. Primăvara, oferta este mai slabă Și alți experți susțin mersul normal al pieței, în detrimentul aderării la Uniunea Europeană. „Aderarea nu a influențat creșterea prețurilor, poate doar că a atras investitori. Prețurile s-au mărit la fel ca până acum, după cum se întâmplă de ani buni încoace”, ne-a declarat Cristina Epure, directorul agenției „Ascendent”. Acesta susține că piața imobiliară are și ea bioritmul ei, iar primăvara mai toată lumea așteaptă să se „coacă” prețurile. „Primăvara și vara cererea este mai mare decât oferta. Asta pentru că vânzătorii așteaptă să vadă cum mai merge piața, cum mai cresc prețurile, ce cereri mai sunt. Toamna și iarna au loc cele mai multe tranzacții, iar ofertele sunt mai numeroase”, a spus Epure.