Apartamentele din Braşov, scumpiri de la lună la lună: bloc nou – 25,7%, bloc vechi – 16,5%. Ajungem la 60%?

Piaţa imobiliară din Braşov este într-o urcare continuă, preţurile locuinţelor din Braşov crescând de la o zi la alta. Potrivit indicelui imobiliare.ro, apartamentele noi din Braşov s-au scumpit în ultimul an cu 25,7%, ajungând la o medie de 1.641 de euro/mp.
Numai în luna martie s-au scumpit cu 4,3%, adică un metru pătrat util s-a scumpit cu 67 de euro.
În acelaşi timp, apartamentele vechi s-au scumpit „doar” cu 16,5% în ultimul an, ajungând la un preţ mediu de 1.465 de euro/metrul pătrat. Practic, pentru a achiziţiona o locuinţă veche, în luna martie plăteai mai mult cu 208 euro pe metrul pătrat decât în luna martie a anului trecut.
Pe segmentul locuinţelor vechi, garsonierele s-au scumpit cel mai mult în ultimul an, cu 17,4%, ajungând la 1.537 de euro/mp. Numai în luna martie, cererile proprietarilor au crescut în medie cu 3% (45 de euro/mp).
În perioada analizată, apartamentele vechi cu două camere s-au scumpit cu 16,8% (215 euro/mp), ajungând la preţul de 1.496 de euro/mp. Totuşi, în luna martie, scumpirea a fost de doar 1,4% (20 de euro/mp).
Vestea bună este că locuinţele vechi cu trei camere s-au ieftinit în ultima lună cu 10 euro/mp, până la 1.390 de euro/mp. Totuşi, faţă de luna martie a anului trecut, solicitările proprietarilor sunt mai mari cu 17,1% (203 euro/mp).
În ceea ce priveşte locuinţele vechi cu patru camere şi mai mult, preţurile cerute de proprietari au scăzut în ultima lună cu 12 euro/mp, până la 1.307 euro/mp, dar faţă de martie 2021 creşterea este de 17,9% (198 de euro/mp).
Consultanţii imobiliari braşoveni anunţă o creştere cu 60% a preţurilor locuinţelor din Braşov şi împrejurimi în următorii cinci ani. „Braşovul încă nu a atins potenţialul Clujului sau al Constanţei. De aceea ne aşteptăm la creşteri mari de preţuri în următorii ani, având în vedere apropiata inaugurare a aeroportului, faptul că nu mai ai unde să construieşti în oraş, iar indicii urbainstici sunt tot mai drastici, investiţiile care ar urma să fie realizate prin PNRR”, a declarat Răzvan Caliţa, managing partner SVN România Braşov. „Cererea a rămas constantă în piaţă, poate a crescut un pic, dar ne confruntăm cu o lipsă a locuinţelor fizice, având în vedere ritmul de construcţie şi greutăţile întâmpinate cu eliberarea documentaţiilor necesare”, a spus acesta pentru BizBrasov.ro.