Apartamentele din Braşov, mai ieftine cu 32% decât în 2008, dar mai scumpe cu 20% decât acum trei ani

În Braşov, aşteptările proprietarilor s-au majorat cu 2,3% în ultimul trimestru şi, respectiv, cu 6,9% în ultimele 12 luni, până la 970 de euro pe metru pătrat util. În ultimii trei ani, apartamentele din oraş s-au apreciat cu 20,8%, însă se situează cu 32,1% sub nivelul valabil în al treilea trimestru din 2008.
La nivel naţional, în al treilea trimestru din 2017, preţurile medii solicitate pentru toate locuinţele scoase la vânzare la nivel naţional s-au menţinut, per ansamblu, la un nivel relativ constant faţă de cele trei luni anterioare, relevă datele Imobiliare.ro.
„De menţionat este însă că această stagnare se datorează în mod exclusiv tendinţei de ieftinire consemnate de apartamentele din Bucureşti, întrucât cele din restul ţării s-au apreciat, per ansamblu, cu 3,5%, iar casele s-au scumpit atât în Capitală (cu 3,7%), cât şi în ţară (cu 3,9%)”, se arată în comunicat.
Astfel, în majoritatea marilor oraşe ale ţării, preţurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare au continuat, pe parcursul celui de-al treilea trimestru, să recupereze din scăderea consemnată în perioada de criză.
Excepţia de la regulă o reprezintă Bucureştiul, unde pe acest segment de piaţă „a avut loc un declin de 1,1%, până la o medie de 1.230 de euro pe metru pătrat util. De notat este că cel mai mare oraş al ţării a recuperat până acum cel mai puţin din declinul provocat de recesiune, nivelul de acum al preţurilor fiind cu 39% mai mic comparativ cu trimestrul al treilea al anului 2008”.
Un raport de piaţă realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată şi susţinută de Imobiliare.ro, ne prezintă şi care este media chiriilor în principalele oraşe din ţară. Potrivit raportului citat, aproape jumătate dintre oraşele studiate se situează sub pragul de 200 de euro pe lună, iar cealaltă jumătate peste. Cele mai mari preţuri solicitate de proprietari sunt în marile centre regionale. La acest capitol, Cluj-Napoca a reuşit să surclaseze Bucureştiul. Astfel, luând ca reper un apartament cu două camere, confort 1, construit între anii 1980 şi 2000, chiria în Cluj are o medie de preţ de 400 de euro pe lună, în vreme ce Capitala ajunge la 350 de euro pe lună. Pe locul III în clasament se situează, la egalitate, Braşovul şi Iaşiul, cu 300 de euro pe lună, în vreme ce timişorenii trebuie să scoată din buzunar 270 de euro pe lună pentru acelaşi tip de locuinţă. La polul opus, cele mai accesibile reşedinţe de judeţ ale ţării, cu un nivel al chiriilor de până la 170 de euro pe lună la o locuinţă cu două camere sunt: Sfântu Gheorge (146 de euro pe lună), Drobeta Turnu-Severin (150 de euro pe lună) şi Slobozia (169 de euro pe lună).