Aparat de marcat şi bon fiscal pentru închirieri pe termen scurt

Ministerul Finanţelor a publicat în dezbatere publică proiectul de lege care aduce modificări semnificative în impozitarea veniturilor din chirii şi activităţi de cazare. 
Una dintre principalele modificări vizează eliminarea normelor de venit pentru determinarea veniturilor din activităţi independente obţinute din cazare, precum şi renunţarea la opţiunea de calcul în sistem real. În schimb, venitul net va fi stabilit prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut anual, fără obligaţia de a ţine evidenţă contabilă.
Impozitul anual datorat va fi de 10% aplicat asupra venitului net şi reprezintă impozit final, calculat de contribuabili în Declaraţia unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale. Veniturile vor fi, de asemenea, supuse contribuţiilor sociale obligatorii, conform Codului fiscal.
O noutate importantă vizează închirierile pe termen scurt (până la 30 de zile pentru aceeaşi persoană): proprietarii vor trebui să folosească aparate de marcat electronice fiscale şi să emită bonuri pentru clienţi, iar regimul fiscal cu cota forfetară de 30% se va aplica şi acestora.
Noile reguli fac parte din pachetul 2 de măsuri fiscale al Guvernului Ilie Bolojan, pentru care Executivul îşi va asuma azi răspunderea în Parlament. Pe lângă modificările legate de chirii, proiectul mai prevede:
- creşterea valorii impozabile a locuinţelor şi terenurilor deţinute de persoane fizice;
- stabilirea unui capital minim de 500 de lei pentru SRL-urile cu cifră de afaceri netă de 400.000 lei;
- creşterea bazei de calcul a CASS la 72 de salarii minime brute pentru veniturile din activităţi independente;
- alte schimbări fiscale pentru firme şi persoane fizice.