Antreprenorul Alin Grasu construieşte un street-mall de 3 milioane de euro în Sânpetru

Omul de afaceri Alin Grasu, care dezvoltă ansamblul rezidenţial Sânpetru Residence, va investi 10 milioane de euro într-un street-mall şi alte opt blocuri de locuinţe în comuna de lângă municipiul Braşov.
Grasu spune că este curtat de toţi marii retaileri alimentari pentru închirierea unui spaţiu în cadrul street-mall-ului, care ar urma să fie finalizat în vara anului viitor. Street-mall-ul se va întinde pe o suprafaţă de 4.500 de metri pătraţi. „În total, investiţia în street-mall ar urma să fie de circa trei milioane de euro”, a precizat dezvoltatorul.
De asemenea, în cadrul proiectului vor fi construite opt blocuri de locuinţe P+2E+M, acestea urmând să totalizeze 216 unităţi locative.

În afaceri de la 23 de ani
Antreprenorul Alin Grasu intrat în lumea afacerilor încă de la vârsta de 23 de ani, când, a achiziţionat în leasing patru TIR-uri pentru a face transporturi. La vremea aceea, în 1999, nu se gândea la imobiliare, însă destinul i-a rezervat ceva mai bun „A fost un an de excepţie şi am reuşit să-mi cumpăr un apartament pe care l-am refăcut complet. Un amic mi-a oferit cu 10.000 de dolari mai mult pe el, aşa că nu am reuşit să rezist tentaţiei de a face un aşa profit, ţinând cont că dolarul avea o altă valoare la acea vreme. Am luat apoi două apartamente şi am repetat povestea, de această dată făcând un profit de 15.000 de dolari”, ne-a destăinuit Alin cum a prins gustul pentru afaceri în domeniul imobiliar.

A ajuns rapid pe profit
A dorit să continue cu proiecte mai ambiţioase, astfel că, în 2006, a contractat un credit de 1 milion de euro şi a cumpărat 50% dintr-un bloc în Herăstrău, iar apartamentele pe care nu le-a vândut, le-a închiriat în regim hotelier. Ţinând cont că piaţa imobiliară a explodat în 2007, iar preţurile locuinţelor s-au dublat, profitul lui Alin a urcat la 2 milioane de euro. Motivat de trendul ascendent al imobiliarelor, omul de afaceri braşoveni a decis să investească în terenuri pentru a construi noi cartiere, cumpărând însă şi 300 de hectare de teren agricol în Moldova.

Cum a reuşit să treacă peste criză
Avântul i-a fost tăiat însă de criză. „În iunie 2007, am luat utilaje şi am început construcţia unui cartier compus din 51 vile, un bloc cu piscină, zona comercială şi parc de joacă în Sânpetru. Aveam 14.000 de metri pătraţi construiţi la gri cu peste 5 milioane de euro investiţi, când a venit criza în 2008! Aveam un milion de euro luaţi ca avansuri de la oameni şi nu reuşeam să mai termin proiectul, băncile refuzând să-mi mai finanţeze proiectul şi nu reuşim să introduc nici utilităţile, ce însemnau costuri în jur de 700.000 -800.000 de euro). Aşa că am vândut casa proprietate personală situată într-o zonă bună a Bucureştiului cu un preţ ce mi-a permis să continui şi să pot preda spaţiile locative promise. Timp de şase luni nu am reuşit să vând nici o casă, lucru ce m-a făcut să-mi schimb proiectul în apartamente mai mici, aşa cum o cerea piaţa”, îşi aminteşte Alin. Pentru a-şi salva afacere, tânărul investitor a luat decizia de a se asocia cu doi parteneri şi prin infuzie de capital privat a scăpat de constrângerile băncilor. (BizBrasov.ro)