ANEVAR: Creşterea preţurilor la apartamente va mai dura cel puţin un an

Valoarea apartamentelor din Braşov a urcat în ultimele 12 luni la Braşov cu 9,24%, arată un studiu al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR). Astfel, dacă în primestrul 3 al anului trecut, preţul apartamentelor era de  866 de euro pe metrul pătrat util, în perioada similară a acestui an preţul urcase la 946 euro/mpu. În topul creşterilor anuale, Braşovul este depăşit de Craiova (18,73%), Cluj (15,74%),  Timişoara (11,46%) şi Bucureşti (9,86%).
În schimb, Braşovul este lider în ceea ce priveşte creşterea preţurilor în ultimul trimestru, cu un avans de 3,2%, în faţa oraşelor Constanţa (2,4%), Bucureşti (2,3%) şi Cluj-Napoca (0,9%) şi Timişoara (0,2%). Cele mai importante scăderi s-au produs în Iaşi (-2%), potrivit studiului citat.
Chiar dacă alocările pentru programul Prima Casă au fost diminuate în acest an, nu s-a sesizat o scădere a numărului de rapoarte de evaluare întocmite pentru proprietăţi rezidenţiale, susţine Daniel Manaţe, preşedinte ANEVAR în perioada 2016-2017.
Deşi creşterea preţurilor la apartamente a mai încetinit în ultimul trimestru din an, preţurile vor continua totuşi să crească cel puţin un an de acum înainte dacă nu se întâmplă ceva foarte rău în piaţă, estimează Daniel Manaţe. Creşterea nu va fi însă spectaculoasă. Oricum, în cele mai multe zone din ţară preţurile apartamentelor nu au ajuns încă la nivelul din 2007. O excepţie o reprezintă Clujul, unde preţurile de acum sunt chiar mai mari decât cele dinainte de criză. Nici măcar Bucureştiul nu a ajuns per total la nivelul de preţ din 2007, poate cu excepţia sectorului 1, apreciază oficialul ANEVAR.
„Creşterea preţurilor va mai dura cel puţin un an, dacă nu se întâmplă ceva semnificativ rău. Această evoluţie este alimentată de faptul că România are cea mai mare creştere economică din UE, de creşterea salariului minim şi mediu, dar este influenţată şi de modul în care se va pune în aplicare programul de guvernare şi în ce măsură vor fi sau nu mişcări sociale. Totuşi, nu vom asista la creşteri spectaculoase de preţuri. În cele mai multe zone nu s-a ajuns la nivelul din 2007, dar sunt şi locuri în care s-a depăşit acest nivel, cum este Cluj-Napoca sau Timişoara“, a declarat Daniel Manaţe.
În general, diferenţele dintre preţurile solicitate de proprietari şi preţurile de tranzacţionare sunt sub 10%. Cel mai puţin se negociază pentru apartamentele de două camere, care sunt în prezent şi cele mai căutate. În schimb, marja de negociere pentru apartamentele cu 4 sau mai multe camere poate chiar depăşi 10%.  ANEVAR comunică trimestrial evoluţia preţului locuinţelor din România, calculat pe baza rapoartelor de evaluare realizate pentru bănci la solicitarea unui credit.