Americanii de la lac: De la 207 de apartamente, la 18 case

Compania Lake Development, care intenţiona să construiască blocuri cu 12 etaje lângă Lacul Noua, a reluat procesul de autorizare a complexului rezidenţiual pe care dorea să îl dezvolte, dar de data aceasta solicită autorizaţii de construire doar pentru case înşiruite. De altfel, Primăria Braşov a câştigat un proces cu dezvoltatorul pentru respectarea regimului de înălţime al zonei.
Compania a fost înfiinţată în 2007 de către irlandezii William Francis Fegan şi James Joseph Money şi americanul d eorifgine braşoveană Adrian Stroie. cei trei aveau proiecte de dezvoltare imobiliară în New York şi Cracovia. Alături de cei trei, în firmă s-au mai asociat şi Cornel Chiţu, care deţine o firmă de construcţii, hoteluri şi restaurante în Braşov, şi Jean Gabriel Mitache, un braşovean cu experienţă în derularea proiectelor imobiliare.
Aceştia au cumpărat în 2007 un teren de peste 9000 de metri pătraâi pe strada Murelor, în vecinătatea Lacului Noua, unde intenţionau, iniţial, să construiască blocuri de şase şi opt etaje. Pe terenul respectiv plătiseră 3,69 milioane de euro, din care 1,389 milioane de euro erau împrumuturi provenite de la Tribeach Holdings LLC (companie deţinută de cei doi irlandezi şi de Stroie) şi de Cornel Chiţu. Restul a fost împrumutat de la Raiffeisen Bank. Creditul a fost stins un an mai târziu, din împrumuturi intragrup, provenite de la compania americană.
Dezvoltatorul voia să connstruiască blocuri care includeau 207 apartamente de două şi trei camere, motiv pentru care a trecut la modificarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), doar că dintr-o datăă limita de înălţime de 8 etaje nu mai era mulţumitoare şi se dorea un regim de înălţime de P + 12. Chiar obţinuse aprobări din partea consilierilor locali de la acea vreme, dar s-au trezit daţi în judecată de de către proprietarii unui alt cartier rezidenţial din imediata apropriere, prin asociaţia de proprietari, ceea ce a condus la suspendarea planurilor de construire pentru cinci ani, o decizie definitivă fiind ată abia în 2014.
Între timp, costurile procesului, dar şi criza financiară prin care s-a trecut de la achiziţia terenului, a făcut ca proiectul să nu se mai susţină, motiv pentru care compania a intrat în insolvenţă. Între timp, dezvoltatorul a ieşit din insolvenţă şi a încercat să obţină autorizaţii pentru construirea unor blocuri cu 14 etaje pe strada Carierei, unde a cumpărat un alt teren. Între timp, a încercat forţarea obţinerii autorizării construcţiilor din cartierul Noua, deşi în planul de redresare al companiei se aprobase construcţia a 18 case înşiruite pe suprafaţa de 9000 de metri pe care dezvoltatorii visau blocuri zgârie nori.
Compania americană mai deţine la poalele Tâmpei o firmă care administrează Hotelul Hirscher Residence.

(BizBrașov.ro)