„American Dream” şi-a actualizat acordul de mediu

Controversatul proiect imobiliar pregătit de dezvoltatorul American Dream pe strada Cetinii, în zona dealurilor din Şcheii Braşovului, revine în atenţie. După ani de dispute cu administraţia locală şi după ce societatea civilă s-a opus în repetate rânduri proiectului, dezvoltatorul a reluat demersurile pentru dezvoltarea ansamblului, după ce a obţinut în instanţă eliberarea unor certificate de urbanism care stabilesc condiţiile pentru lucrări.
În acest context, recent, American Dream a solicitat şi Direcţiei Judeţene de Mediu Braşov actualizarea acordului de mediu emis iniţial în 2021, în contextul modificărilor intervenite în proiect în ultimii ani. Documentul a fost emis în ultima şedinţă a comisiilor de specialitate ale Direcţiei de Mediu, însă acest lucru nu înseamnă că şi încep lucrările, deoarece prin certificiatele de urbanism sunt impuse şi alte condiţii pentru derularea proiectului.
Proiectul American Dream a devenit unul dintre cele mai controversate proiecte imobiliare din Braşov în urmă cu aproape un deceniu. Încă din 2017, societatea civilă a organizat proteste şi a contestat intenţia dezvoltatorului de a construi pe terenurile de pe dealurile Şcheiului, reclamând impactul pe care noile construcţii l-ar avea asupra peisajului şi zonei.
În pofida opoziţiei publice, dezvoltatorul a continuat demersurile administrative şi a încercat să obţină documentaţiile necesare pentru autorizarea proiectului.
Documentaţia privind conceptul arhitectural al ansamblului a ajuns şi în analiza Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, dar nu a fost avizată. Proiectul prevedea la acel moment 42 de imobile, cu aproape 600 de locuinţe, pe o suprafaţă totală de 39.571 de metri pătraţi.
Valoarea investiţiei era estimată la 44.632.820 de lei, cu TVA, potrivit datelor din documentaţia de mediu depusă în 2021.
Între timp, proiectul a intrat într-un lung blocaj administrativ şi juridic, după ce Primăria Braşov nu a emis documentele solicitate de dezvoltator.
Litigiul dintre American Dream şi municipalitate a ajuns astfel în instanţă, iar Tribunalul Bucureşti i-a dat câştig de cauză dezvoltatorului, respectiv prin obligarea Primăriei să emită certificatele de urbanism solicitate, respectiv documentele preliminare pentru avizarea unor lucrări de construcţii.
În octombrie 2025, Direcţia Arhitect Şef din cadrul Primăriei Braşov a emis două certificate de urbanism pentru terenurile de pe strada Cetinii, impunând o serie de condiţii în care ar putea fi derulate lucrările de construire. (BizBraşov.ro)