Aici sunt banii dvs.! Aşa arată „mirajul” Nordis Braşov, la 2 ani de când trebuia să fie gata

Foto: NORDIS BRAŞOV

Pe 4 februarie 2025 au fost reţinute 11 persoane în dosarul Nordis, printre care deputata PSD Laura Vicol şi soţul ei, afaceristul Vladimir Ciorbă, acestea fiind acuzate de procurori de constituirea unui grup infracţional organizat, delapidare cu consecinţe deosebit de grave, spălare a banilor, evaziune fiscală, înşelăciune cu consecinţe deosebit de grave, stabilirea cu rea-credinţă de către contribuabil a impozitelor, taxelor sau contribuţiilor, având ca rezultat obţinerea, fără drept, a unor sume de bani cu titlu de rambursări sau restituiri de la bugetul general consolidat ori compensări datorate bugetului general consolidat, toate în formă continuată.
În dosarul Nordis a fost dispusă măsura sechestrului asigurător  asupra a 201 imobile – apartamente şi case – cinci spaţii comerciale, 22 de terenuri, 11 autoturisme, părţi sociale şi acţiuni. Au fost blocate 48 de conturi bancare deschise pe numele unor persoane fizice şi juridice. Prejudiciul estimat de procurori în acest dosar este de aproximativ 195 milioane de euro. S-a deschis şi procedura de insolvenţă a Nordis, fiind verificate bunurile companiei, adică proiectele de la Nordis Mamaia, Nordis Braşov şi Nordis Sinaia.

2.112  de păcăliţi
Pentru cele trei proiecte aflate în derulare, Nordis a încheiat, în perioada 2019 – prezent, un număr de 2.112 de convenţii cu promitenţii cumpărători, care au avut ca obiect unităţile locative. Cel de la Mamaia, format din patru clădiri, din care două cu destinaţia hotel şi două cu destinaţia rezidenţial, este cel mai mare şi care a avansat cel mai mult, dar debutaseră lucrările şi la cele din Braşov şi Sinaia.

Braşov:  Bălării pe şantierul 83.000 – 217.000 euro / apartamentul
FANATIK a vizitat şantierele de la Braşov şi de la Sinaia pentru a descoperi în ce stadiu se află proiectele care, în pliantele de promovare ale companiei, arătau strălucitor, determinându-i pe clienţi să achiziţioneze bunuri imobile care existau doar pe hârtie. 
Ansamblul Nordis Braşov urma să fie dezvoltat pe un teren de 13.000 metri pătraţi aflat pe şoseaua ce leagă Braşovul de Poiana Braşov şi trebuia să fie format din cinci corpuri independente, cu 158 de camere de hotel şi 43 de apartamente rezidenţiale, SPA şi piscină infinity.
Preţul pentru achiziţionarea unei camere de hotel în complex pornea de la 83.000 euro, iar pentru un apartament de vacanţă de la 217.000 euro. Valoarea anunţată a proiectului, care trebuia finalizat în 2023, era de aproximativ 40 de milioane euro.
„Ne bucurăm că începe să prindă contur acest proiect ambiţios ce va ridica standardele de lux şi confort la nivelul celor internaţionale în cel mai vizitat oraş montan din România. Ne-am propus să aducem la Braşov şi Sinaia acelaşi concept exclusivist de la Nordis Mamaia pentru a oferi turiştilor servicii premium, atât la mare, cât şi la munte. Am ales un teren care va oferi o privelişte extraordinară, cu un grad mare de înclinare, iar un astfel de teren dificil a presupus analize, studii geotehnice şi proiectare specială, de durată. Am ales să lucrăm pe partea de proiectare, sprijinire maluri şi execuţie de fundaţii speciale cu Saidel Engineering şi Zublin Romania, lideri ai pieţei de profil din România. Totodată, observăm un grad ridicat de interes din partea investitorilor noştri, având în acest moment semnate aproximativ 50 % din promisiunile pentru camerele de hotel, majoritatea cu plată pe stadii de execuţie, ceea ce nu poate decât să ne bucure şi să ne confirme că piaţa a validat proiectul Nordis Braşov. Estimăm că gradul de ocupare al hotelului va fi unul excelent, mai ales că ansamblul este situat la 15 minute de Aeroportul Braşov care va fi deschis până la finalul anului 2023”, declara Emanuel Poştoacă, Fondator Nordis Group, la momentul lansării „proiectului imobiliar” care s-a dovedit a fi o „ţeapă” de mari dimensiuni
Acum, la terenul cu vedere panoramică spre unul din cartierele Braşovului se ajunge din şosea urmând un drum de pământ, prăfuit şi încins de arşiţa verii. Se coboară de-a lungul unui gard ce împrejmuieşte zona pe care fâlfâie, zdrenţuite de intemperii, bannere cenuşii pe care scrie Nordis Braşov. În jos, la aproape 100 de metri de şosea, se zăreşte o baracă din termopan, în care de obicei locuiesc muncitorii. Nu se observă vreo mişcare, iar faptul că nici un câine nu latră e semnalul limpede că şantierul se află în părăsire. Baraca este ca nouă, ar putea fi şi ea valorificată în dosarul de insolvenţă, semn că pe aici nu s-a muncit decât foarte puţin, acum vreo 3 ani, când proiectul era promovat cu o insistenţă sufocantă. Nu au apucat decât să amenajeze nişte fundaţii, deasupra cărora s-au adăugat mici coloane din beton ce urmau să susţină hotelul şi celelalte clădiri. Se mai văd piloţii pentru sprijinirea malurilor cât şi cei pentru fundaţia unui corp de clădire. Pe teren, în viaţa reală, în proiectul de la Nordis Braşov nu pare că s-au investit mai mult de câteva zeci de mii de euro.  Compania susţine că a investit 4,3 milioane de euro în proiectul de la Braşov, dar o mare parte din sumă a fost cheltuită pe teren.
Ansamblul Nordis Braşov, care trebuia să fie gata la sfârşitul anului 2023: În locul complexului luxos promis de Ciorbă tronează o baracă - e drept, nouă

Ce se întâmplă cu Nordis Sinaia
La începutul lui 2020 se anunţa proiectul Nordis Sinaia View, care urma să fie cel mai mare hotel de cinci stele din staţiune. Termenul de finalizare era extrem de fantezist, luna decembrie a aceluiaşi an. În lumea virtuală, acesta era dotat cu  164 de camere de hotel şi 63 de apartamente rezidenţiale, adică 227 de unităţi locative. Facilităţile erau alcătuite dintr-un centru SPA, restaurant şi lobby, loc de joacă pentru copii, sală de fitness, aventura parc.
În lumea reală, Vladimir Ciorbă, unul din patronii Nordis, l-a denunţat la DNA pe primarul din Sinaia, Vlad Oprea, acuzându-l că a pretins şi a primit o mită de 238.000 de euro de la reprezentanţii companiei pentru ca Primăria Sinaia să elibereze documentaţia necesară construirii proiectului. Nordis a mai anunţat că în proiectul de la Sinaia a investit 3 milioane de euro, fără să specifice dacă aici intră şi mita oferită primarului.
Terenul de la Sinaia vizitat de FANATIK se află pe şoseaua ce urcă spre gondolă, într-una din cele mai exclusiviste zone ale staţiunii. La fel ca la Braşov, punctul forte trebuia să fie panorama care urma să se deschidă spre o pădure de brazi. Acum, terenul aflat pe un versant a început să alunece, astfel că panorama oferă mai degrabă imaginea unui cataclism de cinci stele. Apa ploilor torenţiale din ultima perioadă s-a adunat în şanţurile adânci şi largi ale şantierului, cu puţină imaginaţie îţi poţi închipui că piscina este deja pregătită, doar hotelul mai trebuie ridicat. Există şi aici nişte fundaţii şi câţiva piloni care ies în evidenţă pe fundalul pământului roşiatic în care au fost înfipţi. De departe, ai putea crede că vezi ruinele unui sat din epoca de piatră şi nu locul în care trebuia să răsară cel mai luxos hotel din Sinaia.

Foto: NORDIS SINAIA