15% dintre locuinţe se cumpără pentru banii de chirie

Aproximativ 15% din tranzacţiile cu locuinţe din România au loc în vederea închirierii ulterioare a apartamentelor. Tendinţa este de creştere faţă de anii ante-riori, când ponderea româ-ni-lor care cumpărau locuin-ţe pentru a le închiria apoi era mai mică de 10%.
„Investiţiile imobiliare pentru închiriere au devenit foarte atrăgătoare ca alternativă. Ca atare, un număr mai mare de tranzacţii a apărut cu scopul evident al închirierii, iar în ansamblu am putea estima o cotă între 10 şi 15% din tranzacţii ca fiind cu acest scop, cu variaţiuni între diferite zone şi oraşe ale ţării”, spune Răzvan Cuc, director regional al reţelei de agenţii imobiliare Re/Max România.
Cele mai mari chirii din ţară se regăseau, la sfârşitul anului trecut, în Cluj-Napoca, unde media pentru toate tipu-ri-le de apartamente era 400 de euro pe lună. În Bucureşti, ni-velul era, în decembrie 2017, de 350 de euro, iar în Braşov şi Iaşi chiriile se situau la circa 300 de euro pe lună. În Timi-şoa-ra, chiria medie pentru o lo-cuin-ţă era de 270 de euro la sfârşitul anului tre-cut, oraşele amintite aflându-se în top ca valoare a chiriilor pe piaţa locală.
„La polul opus, cele mai mici chirii se înregistrează în Baia Mare, la un nivel de 190 de euro, şi în Călăraşi, Deva, Satu Mare şi Suceava, unde chiria medie este de 180 de euro”, mai spune Răzvan Cuc.
Venitul mediu al anului trecut a fost de 2.384 de lei pe lună. La un curs mediu al anului 2017 de 4,56 de lei pentru un euro, echivalentul venitului mediu a fost de circa 523 de euro lunar. Astfel, un bucureştean care plăteşte o chirie de 350 de euro alocă peste 60% din venitul me-diu acestei cheltuieli. În Cluj-Napoca, la ace-laşi venit mediu, un ro-mân plătea anul trecut peste 70% pen-tru chirie.
De obicei însă cei care închiriază obţin venituri peste media naţională, iar de multe ori valoarea chi-riei este împărţită între mai mulţi locatari, în special dacă este vorba despre apar-ta-mente cu mai mult de o cameră.